BUNDES GANGNAM 

수익성과 공공성을 모두 만족하는

건축적 해법은 무엇일까 

제로투엔의 업무시설 브랜드 ‘분데스 강남’의 디자인은 최초로 내부 컴페티션으로 진행되었다. 컴페티션의 핵심은 법적 규제로 인해 제한된 용적률의 한계를 극복하는 최대 개발의 모델을 찾는 것, 주변 일대에서 독보적인 디자인적 가치를 담아내는 것이었다.

복잡한 도심 속 비워진 공간과 공공의 유입

대지는 유동인구가 많은 강남역 이면도로변에 위치한다. 우리는 대지 주변으로 시민들을 위한 휴식 공간의 부재를 인식하고, 이를 바탕으로 모두에게 열린 쉼터를 계획하였다.

층고 8미터 가량의 높고 쾌적한 공개공지에는 곡선으로 계획한 녹지 공간과 휴식공간이 보행자의 자연스러운 유입을 유도한다. 대지 내부로 부드럽게 연장되는 아치형 진입구는 보행자들에게 복잡한 주변 환경과 대비되며 편안한 공간으로 다가온다. 이런 적극적인 시도는 공공성을 확보함과 동시에 최대 용적률을 확보하는 토대가 되었다.

이면도로 변 차별화 된 캐릭터 만들기

시선 둘 곳 없는 수많은 간판들과 어지러운 주변 맥락 속에서 ‘분데스 강남’은 오히려 심플하면서도 강력한 IDENTITY가 필요했다.

도로변을 향해 입체적인 볼륨을 가진 3D FACADE MODULE은 무심코 거리를 스쳐 지나가는 사람들에게 적당한 긴장감을 선사하며, 시선의 각도, 시간의 흐름에 따라 입체적 이미지가 변화하는 모습을 연출하여 ‘분데스 강남’만의 차별화한 IDENTITY를 만들었다. 측면부에는 업무시설 내 채광과 환기를 고려하여, 수평 띠 형태로 열린 입면을 적용하였고, 정면의 입체파사드와 자연스럽게 이어지도록 계획하였다.

Summary

위치 서울특별시 강남구 역삼동
용도 업무시설, 제2종 근린생활시설 
대지면적 533 ㎡
건축면적 319 ㎡
연면적 5,606 ㎡
건폐율 59.91 %
용적률 775.76 %
규모 지하 4층 / 지상 14층
수행업무 시행, 설계디자인, 시공(예정)
준공예정일 2023년 02월
준공예정일 2024년 10월

Credits

Developer Place
Developer Member 최환서, 김지영

Design Place
Project Architect 임지환
Project Member 임형진, 박석진, 김한영, 전기원

Builder Place
Field Director 차민욱
Field Manager 장두식
Field Member 류효직, 김태식

Branding Member 강준